Bonjour, je suis Réjane Laspreses.
Si vous cherchez une conseillère en immobilier en tailleur rigide qui récite un script commercial bien rodé, nous n'avons probablement pas la même vision des choses.
Je vis sur ce territoire depuis de nombreuses années, par choix, bien avant de devenir conseillère immobilière. Mon parcours professionnel, tourné vers la négociation et la gestion, m'a naturellement menée vers ce métier : accompagner des décisions, défendre des intérêts, dire les choses clairement même quand elles sont inconfortables. C'est ce que je faisais déjà ailleurs. Je l'applique aujourd'hui à l'immobilier, sur un territoire que je connais de l'intérieur.
Mon métier ne consiste pas simplement à mettre une maison en vente, publier une annonce et organiser des visites. Mon rôle est de vous aider à prendre une décision immobilière éclairée.
Parce que vendre un bien ne se résume pas à lui attribuer un prix. Il faut comprendre son environnement, son marché, ses atouts, ses faiblesses, les attentes des acheteurs et les risques qui peuvent ralentir ou compromettre une vente.
Je préfère une vérité utile à une promesse séduisante.
« Je savais que mon avis de valeur n'allait pas leur plaire… »
Quand je suis arrivée pour estimer cette maison, les propriétaires avaient déjà une idée assez précise du prix auquel ils pensaient pouvoir la vendre. Et je les comprends. La maison avait du charme, un beau terrain, de beaux volumes. Sur le papier, elle avait de nombreux atouts.
Mais il y avait aussi une réalité qu'il ne fallait pas ignorer : des travaux importants à prévoir, certains équipements à remettre au goût du jour, et surtout, un budget travaux que les futurs acquéreurs allaient forcément intégrer dans leur réflexion.
Après avoir étudié le bien, le secteur et les ventes réellement réalisées autour, mon avis de valeur était en dessous de leurs attentes. Je savais qu'ils espéraient davantage. J'aurais pu leur annoncer un prix plus élevé. Probablement que cela aurait été plus agréable à entendre, et peut-être même que j'aurais obtenu le mandat plus facilement.
Mais à quoi bon ? Un prix trop élevé peut faire plaisir le jour de l'avis de valeur, et faire perdre plusieurs mois ensuite.
Je leur ai donc expliqué simplement : « Mon rôle n'est pas de vous donner le prix que vous aimeriez entendre. Mon rôle est de vous donner le prix auquel votre maison a une vraie chance de se vendre. »
Ils ont pris le temps de réfléchir. Et finalement, ils m'ont fait confiance. Nous avons positionné la maison au juste prix, en tenant compte de ses qualités mais aussi de ses défauts et des travaux à prévoir. Et c'est justement cette transparence qui a permis d'attirer les bons acquéreurs.
La vente s'est faite dans de bonnes conditions, sans multiplier les baisses de prix, sans perdre des mois à attendre une offre qui ne venait pas.
Un bon avis de valeur n'est pas celui qui vous fait le plus plaisir. C'est celle qui vous permet de vendre dans les meilleures conditions.
Mon parcours
Pourquoi la rigueur technique est ma seconde nature
L'immobilier ne se résume pas à ouvrir des portes et faire signer des bons de visite. C'est un métier complexe, à la croisée du droit, de la fiscalité, de la technique du bâtiment et de la psychologie humaine.
Mon profil hybride d'entrepreneuse me permet d'appréhender votre patrimoine avec un œil exercé. Je ne me contente pas de regarder l'esthétique d'une maison ; j'analyse la solidité de son dossier juridique, la conformité de ses installations, ses performances énergétiques et son potentiel d'évolution.
Cette rigueur carrée, je la mets quotidiennement au service de mes clients vendeurs et acquéreurs sur l'axe Gironde-Landes.
À poser clairement
Pourquoi travailler avec moi, et pourquoi vous devriez l'éviter
Autant poser les bases immédiatement. Ma méthode de travail ne convient pas à tout le monde, et je l'assume pleinement.
Ce que je vous garantis si nous collaborons
- Une transparence brute. Si votre prix de vente est hors marché, je vous le dirai avec les chiffres à l'appui. Si un diagnostic révèle un problème structurel, nous l'affronterons ensemble avant de lancer la commercialisation.
- Une empathie réelle. Derrière une vente ou un achat, il y a souvent un changement de vie (naissance, mutation, séparation, succession). Je prends en compte la dimension humaine avec respect et discrétion.
- Un engagement total. Je ne prends qu'un nombre limité de mandats en simultané pour garantir une réactivité maximale et un suivi quotidien de votre dossier.
Ne m'appelez pas si
- Vous cherchez un professionnel qui valide une surévaluation pour « tester le marché ».
- Vous considérez que l'immobilier se gère par approximations juridiques ou petits arrangements avec les textes légaux.
- Vous refusez d'entendre les retours constructifs, même s'ils bousculent vos certitudes.
Écosystème
La force du réseau IAD France au cœur de mon activité
Être indépendante ne signifie pas travailler seule. Au contraire. En tant que conseillère immobilière IAD France, je dispose d'un écosystème unique pour propulser votre transaction.
Un maillage territorial sans équivalent
IAD, c'est un réseau de milliers de conseillers en France qui partagent leurs fichiers de clients. Cela signifie que lorsque vous me confiez votre bien sur le Bassin d'Arcachon, le Val de l'Eyre ou dans le Nord des Landes, ce sont potentiellement des centaines de collègues partout en France, et en Europe, qui peuvent y positionner leurs acquéreurs qualifiés.
Des outils technologiques de pointe
De l'édition de mes avis de valeur ultra-précis à la signature électronique sécurisée des mandats et des offres, en passant par la diffusion automatique sur les plus grandes plateformes immobilières mondiales, la puissance logistique d'IAD me permet de me concentrer sur l'essentiel : la relation humaine avec vous et la négociation de votre dossier.
Pour conclure
Avançons ensemble, en toute clarté
L'immobilier est une aventure humaine majeure. Choisissez une partenaire de confiance, disponible et résolument pro pour mener à bien votre projet.
